500 Bin Sosyal Konut Projesi Hakkında 30 Soru

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Yüzyılın Konut Projesi” olarak adlandırılan 500 bin sosyal konut inşası hakkında merak edilen 30 soruyu sosyal medya hesabında yanıtladı.

Bu proje çerçevesinde, TOKİ'nin koordinasyonunda 81 ilde toplamda 500 bin konut inşa edilecek. Bakan Kurum’un paylaştığı sorular ve yanıtları aşağıda bulunmaktadır:

Yüzyılın Konut Projesi nedir? Başvuru ve teslimat süreci nasıl olacak?

Başvurular, 10 Kasım-19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. İnşaat ve ihale süreci 2025 yılı Kasım ayında başlayacak. Hak sahibi belirleme kura işlemleri 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak. Konut teslimatlarının ise 2027 Mart itibarıyla başlayacağı öngörülüyor.

Kampanyaya kimler başvuru yapabilir?

18 yaşını doldurmuş ve geriye dönük 10 yılda T.C. vatandaşı olan herkes kampanyaya başvurabilir.

Kimlere ne kadar kontenjan sağlanacak?

Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gazilere yüzde 5, engelli vatandaşlar için yüzde 5, emekliler için yüzde 20, 3 ve daha fazla çocuklu aileler için yüzde 10, 18-30 yaş arasındaki genç vatandaşlar için yüzde 20 ve diğer alıcı adayları için de kontenjan sağlanacaktır.

Genç kategorisine kimler başvurabilir?

10 Kasım 1995 tarihinden sonra dünyaya gelen ve 18 yaşını doldurmuş olan bireyler bu kategoriye başvuru yapabilir.

Üç ve daha fazla çocuklu aileler hangi şartlarla başvuru yapabilir?

Bakmakla yükümlü olduğu en az 3 çocuğu olan ve bu çocukların 19 Aralık 2007 tarihinden sonra doğması koşuluyla başvuru yapılabilecektir.

İkamet şartları nelerdir?

Başvuru yapılan yerlerde (il, ilçe veya belde) adrese dayalı kayıt sistemi doğrultusunda, başvuru tarihinden önceki 1 yılda ikamet şartı gerekmektedir. Emekliler ve deprem bölgesindeki iller için ise, en az 1 yıl ikamet şartı aranacaktır. Şehit aileleri ve gaziler için proje ilinde 3 yıldan az olmamak kaydıyla ikamet şartı aranmaktadır.

Projenin gelir şartları İstanbul ve diğer iller için farklı mı?

Evet. İstanbul'da hane halkı aylık net gelirinin 145 bin TL’den, diğer illerde ise 127 bin TL’den fazla olmaması gerekiyor.

Konutlar için ödeme koşulları nasıl olacak? İstanbul ve Anadolu'daki şartlar değişecek mi?

Tüm konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade ile satılacak. İstanbul ve Anadolu illerindeki konut fiyatları farklılık gösterecek. Anadolu’da 1+1 konut taksit tutarı 6 bin 750 TL, 65 metrekarelik 2+1 konutların taksiti 8 bin 250 TL, 80 metrekarelik 2+1 konutların taksit tutarı ise 9 bin 938 TL olacak. İstanbul’da 55 metrekarelik 1+1 konutların taksiti 7 bin 313 TL, 65 metrekarelik 2+1 konutların taksiti 9 bin 188 TL, 80 metrekarelik 2+1 konutların taksit tutarı ise 11 bin 63 TL olarak belirlenmiştir.

Kurada çıkmayan başvuru ücretleri geri alınabiliyor mu?

Evet, başvuru ücreti geri alınabilir.

Başvurular nereden yapılacak?

T.C. Ziraat Bankası A.Ş., Halk Bankası A.Ş., T. Emlak Katılım Bankası A.Ş. aracılığıyla veya e-Devlet üzerinden başvuru yapılabilecektir.

E-devlet üzerinden başvuru yaparken ödeme nasıl yapılacak?

Sistemin verdiği IBAN’a EFT, havale veya ATM üzerinden ödeme yapılmalı ve bu işlem süresinde yapılmazsa başvuru geçersiz sayılacaktır.

Bir hane halkı adına birden fazla başvuru yapılabilir mi?

Hayır, bir hane halkı adına sadece bir adet başvuru kabul edilecektir. Birden fazla başvuru durumunda geçersiz sayılacaktır.

Projede konutların büyüklüğü ne olacak?

Proje dahilinde toplamda 200 bin adet 80 metrekarelik 2+1, 150 bin adet 65 metrekarelik 2+1 ve 150 bin adet 55 metrekarelik 1+1 konut satışa sunulacak.

Başvuru sırasında konut tipi seçilebilecek mi?

Hayır, konut tipi kura ile belirlenecek.

Taksit ödemeleri ne zaman başlayacak?

Sözleşme tarihini takip eden ayda taksit ödemeleri başlayacaktır.

Konut, borcu bitmeden satılabilir mi?

Hayır, borç tamamlanmadan konut devredilemez.

Hisseli tapu sahipleri başvuru yapabilir mi?

Evet, tam bağımsız hissesi olmayan kişiler başvuru yapabilir.

Başvuru sahibinin vefatı halinde hak sahipliği ne olur?

Hak sahibi başvuru sürecinden sonra vefat ederse, yasal mirasçıları sözleşme hükümlerini devralarak süreci devam ettirebilir.

Geliri olmayanlar başvurabilir mi?

Evet, asgari gelir şartı aranmamaktadır.

Projelerin olmadığı ilçeler için başvuru yapılabilir mi?

Evet, ikamet edilen ilçede proje bulunmaması durumunda il merkezindeki projeye başvuru yapılabilir. Büyükşehirlerde, merkez ilçelerde ikamet edenler ilçe ayrımı olmaksızın il merkezindeki projelere başvurabilir.

Depremzedeler başka bir ilde yaşıyorsa memleketindeki projeye başvurabilir mi?

Evet, deprem bölgesi illerinde yer alan projelere başvuru yapılabilmesi için, ikamet edilen ilin deprem bölgesinde olması yeterlidir. Ancak, geriye dönük 1 yıl şartı karşılandığı takdirde başka ikamet edilen ilde de başvuru yapılabilir.

Kategorimde kazanamazsam şansım biter mi?

Hayır, ‘Diğer Alıcılar’ kategorisine aktarılacaksınız.

Farklı aile üyeleri (dede, 18 yaş üstü çocuk vb.) başvurabilir mi?

Evet, kendi adlarına başvuru yapabilirler.

Yapı kullanım belgesi olanlar başvurabilir mi?

Konutu olan bireyler başvuru yapamazlar.

Aynı kişi birden fazla kategoriye başvurabilir mi?

Hayır.

Yurt dışında yaşayan T.C. vatandaşları başvurabilir mi?

Sadece Türkiye’de ikamet edenler başvuru yapabilir.

Engelli ve emekli kategorisi için başvurular e-Devlet’ten yapılabilir mi?

Evet, ancak sözleşme aşamasında belgeler ibraz edilmelidir.

Engelli çocukları olan ebeveynler engelli kategorisinden başvuru yapabilir mi?

Hayır, 18 yaş altı engelli çocuğu olan ebeveynlerin kendi adlarına, engelli kategorisinden başvuru yapma hakları yoktur. Kendi durumlarına uygun kategoriden başvurmaları gerekmektedir.

Şehit ailesi kategorisinde yaş sınırı var mı?

Hayır, bu kategoride herhangi bir yaş sınırı uygulanmamaktadır.

Kiralık sosyal konutlar sadece İstanbul’da mı olacak?

Evet, kiralık sosyal konutlar 15 bin adetle İstanbul ile sınırlı olacak.