Resmi Gazete'de yayımlanan Anayasa Mahkemesi kararıyla, belediyeler artık imar planına yakın parsellerde yapı ruhsatı almak isteyen vatandaşlardan teknik altyapı bedeli talep edemeyecek.
AYM'nin kararı ile İmar Kanunu'nun 23. maddesinin ikinci fıkrasının ilk cümlesi yürürlükten kaldırıldı.
Söz konusu madde, teknik altyapısı bulunmayan bölgelerde ruhsat verilebilmesi için vatandaşların altyapı bedelinin bir kısmını ödemesini gerektiriyordu.
Ödemelerin yüzde 25'i peşin, geri kalan yüzde 75'i en geç altı ay içinde ödenmekteydi.
Yüksek Mahkeme, bu düzenlemenin iptaline ve iptalin 9 ay sonra yürürlüğe girmesine karar verdi.
“KAPSAMI BELİRSİZ”
AYM'nin kararında, söz konusu bedelin nasıl belirleneceğinin iptali istenen düzenlemede yer almadığına dikkat çekildi. “Her ne kadar kuralda yapı sahiplerinin yönetmelikte belirtilen şekilde hisselerine düşen bedeli ödeyeceği belirtilmişse de, anılan hususun bedelin kanunla belirlendiğinin kabulü için yeterli olmadığı açıktır.” değerlendirmesi yapıldı.
Düzenlemede sunulacak kamu hizmetinin bedelinin miktarı hakkında bir düzenleme yapılmadığı, buna ilişkin bedellerin “yönetmelikle” hizmeti verecek idareye bırakıldığı ifade edildi. Kararda şu ifadelere yer verildi:
– Kuralda, teknik altyapı bedelinin hesaplanmasına dair herhangi bir ölçüt belirlenmeden yürütme organına, sınırları ve kapsamı belirsiz bir yetki tanınmasının mülkiyet hakkının kanunla sınırlanması ilkesiyle bağdaşmadığı sonucuna varılmıştır. Anayasa Mahkemesi, yukarıda açıklanan gerekçelerle kuralın Anayasa'ya aykırı olduğuna ve iptaline karar vermiştir.
