Antalya'da yaklaşık 70 yıl süren ve 'Meltem Davası' olarak bilinen 2 milyon 400 bin metrekarelik bir arazide hak iddia eden mirasçılar, tapu iptal davalarını açmaya başladılar.
Şehrin önemli yollarından biri olan Dumlupınar Caddesi, İsmail Baha Sürelsan Caddesi, 6'ncı Cadde ve 3844 sokak ile ilgili mahkeme kararı sonrasında, mirasçılar bu kez Türkiye Varlık Fonu'na devredilen tapuların iptali için, bölgedeki 5 yıldızlı 3 otelin bulunduğu araziler hakkında dava açtılar.
Varlık Fonu'na Devri 2017'de Gerçekleşti
Değeri milyarlarca dolar olan arazilerin tescil edildiği Hacı Bekirzade Mehmet Ağa ve Arap Süleyman'ın bazı mirasçıları adına, 20 yılı aşkın süredir davayı takip eden avukat Necati Yılmaz, Anayasa Mahkemesi'nin 2019'da yürürlüğe giren Kamulaştırma Yasası'na ilişkin Ek 3 maddesini iptal etmemesinin ve çıkan tazminat bedellerinin düşük olmasının, alternatif çözüm yollarına yönlendirdiğini belirtti.
Kazandıkları tazminatların güncel değerinin 1000-1500'de 1'ine denk gelen çok düşük rakamlar olduğunu vurgulayan Yılmaz, süreci şu şekilde anlattı:
– Ne yaptık? Kamulaştırma Kanunu'ndaki geçici 6'ncı madde, kamulaştırmasız el atmalara yönelik bazı düzenlemeleri içeriyor. Bunlardan biri 'Mülkiyet hakkından doğan tüm talepler' ifadesidir. 1956 ve 1983 yılları arasındaki el atmaları düzenliyor. 1970'li yıllarda Antalya'daki otel ihtiyacı nedeniyle kamulaştırmalar yapılmış, mülkiyet el değiştirmiş. Önce Arsa Ofisi tarafından kamulaştırılarak Hazine'ye devredilmiş, Hazine de 2017'de Türkiye Varlık Fonu'na devretmiştir. Ancak bu arazilerin irtifak hakları çeşitli otellere verilmiştir.
– Hem AYM hem de AİHM, yapılan kamulaştırma işlemlerinin usulsüz olduğunu belirtmiştir. Usulsüz kamulaştırmalarda mal sahibinin çeşitli hakları bulunmaktadır. Mülkiyetin el değiştirmesine rıza gösterip parasını isteyebilir ya da tapusunu geri talep edebilir. Parasını istediğinde, bugünkü değerin 1500'de birine denk gelen bir miktar ortaya çıkmaktadır. Devlet bu durumu Ek 3 madde ile düzenlemiştir. Biz de alternatif çözüm yolu olarak Türkiye Varlık Fonu'na devredilen 3 otelin tapularının iptalini talep ettik.
İki Parkta Toplam 77 Bin 500 Metrekare
Ayrıca, Cam Piramit Kent Parkı'ndaki 64 bin metrekarelik alan ile Beach Park içerisindeki 13 bin 500 metrekarelik alanın tapularının iptali için de dava açtıklarını ifade eden avukat Yılmaz, “Eğer bu kamulaştırma işlemleri usulüne uygun değilse, verilen tescil kararları da geçersiz demektir. Yolsuz tescil nedeniyle tapuların iptalini ve müvekkillerimiz adına payların tescilini talep ettik. Cam Piramit'in toplam alanı 276 bin metrekare olup, 212 bin metrekarelik kısmı Arap Süleyman Ağa mirasçıları, Hacı Bekirzade Mehmet Ağa mirasçıları ve Hazine adına kayıtlıdır. 64 bin metrekarelik alan ise mirasçılara ait başka bir parselden bedel ödenmeden kamulaştırılmıştır ve Cam Piramit bölgesine eklenmiştir. Bu nedenlerle onların iptalini talep ettik. Bizim adımıza olması gereken yerler, Hazine adıyla kayıtlı” dedi.
Ayrıca, üç otel ile Cam Piramit ve Beach Park’a yönelik tapu iptal davasının konu aldığı toplam alan 192,5 dönümdür.
Bölgedeki metrekare rayiç değeri 90-100 bin TL olarak tahmin edilmekte olup, bu nedenle arazilerin toplam değeri milyarlarca lirayı bulmaktadır.
