AKP yönetimindeki Ümraniye Belediyesi, halihazırda “park alanı” olarak belirlenen bir araziye spor tesisi inşa etmeye karar verdi. Spor tesisinin inşası için ihale sürecini başlatan belediye, tesisin işletim hakkını 15 yıl boyunca yapımcıya devretmeyi planlıyor. Projenin yapılacağı park alanı, 4 bin 832 metrekare büyüklüğünde ve İstanbul-Şile Otoyolu'nun yakınında konumlanıyor.
Resmi Gazete'de yer alan Ümraniye Belediyesi ilanına göre, Aşağı Dudullu Mahallesi'nde yer alan ve planlarda “park alanı” olarak tescil edilen 7686 numaralı parselde spor tesisi inşa edilecek. İhaleye yönelik detaylar, “Spor Tesisi Yaptırılması ve Kiralanması İşi İhale Edilecektir” başlığıyla resmi olarak duyuruldu. İlan, tesisin yapılacağı parselin “Park Tanımlı” olduğunu da vurguluyor.
İBB Meclisi'nden Onay Alınması Gerekiyor
Spor tesisinin inşa edilebilmesi için mevcut imar planlarının değiştirilmesi şart ve bu değişikliğin İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi'nden onay alması gerekiyor. İBB Meclisi'nde çoğunluğun CHP Grubu'nda olması, plan değişikliğinin onaylanmasını güçleştiriyor. Plan değişikliğinin olmaksızın ihale sürecinin başlatılması ise dikkat çekici bir durum. Eğer plan değişikliği yapılırsa, bu değişikliğin yargıya taşınabileceği de göz önünde bulundurulmalı.
15 Yıllık İşletme Hakkı
Belediyenin ilanına göre tesis, 4 bin 832 metrekarelik arazinin üzerine inşa edilecek. İhaleyi kazanan kişi veya şirket, tesisi 15 yıl süreyle işletme hakkına sahip olacak. Belediye, tesisin işletim ücreti için aylık 175 bin TL taleplerini belirlemiş durumda. Böylece, 15 yıllık toplam işletme bedeli 31 milyon 500 bin TL olarak öngörülüyor. İhale, 10 Mart 2026 tarihinde gerçekleştirilecek. İhale şartnamesinde yer alan bir düzenlemeye göre, tesis belirli gün veya saatlerde belediyeye ücretsiz olarak sunulacak.
İhale İçin İki Özel Şart
Diğer yandan ihale şartnamesinde bazı ek düzenlemeler yapılmış olup bu düzenlemeler, ihaleye katılımı kısıtlayıcı hale getiriyor. İhale şartnamesinde belirtilen iki düzenleme şöyle:
a10) İhale tarihinden itibaren son 5 yıl içinde en az 3 bin metrekare alanlı bir spor işletmesi yürüttüğüne dair belge sunulması gerekmekte.
a11) İhale tarihi itibarıyla son 3 yıl içerisinde her yıl en az 6 kategoride, toplamda en az 100 lisanslı sporcu yetiştirdiğine dair belgenin ibraz edilmesi isteniliyor.
