Dubai Borsası Çakıldı

ABD ve İsrail'in İran’a yönelik saldırıları ile başlayan kriz, enerji, deniz taşımacılığı, gayrimenkul ve turizm sektörlerinde büyük bir sarsıntıya yol açarken, Dubai borsası da sert şekilde geriledi.

Dubai Finansal Piyasalar Genel Endeksi, bugün yüzde 3,2’ye kadar düşerek şubat ayındaki zirvesine göre toplamda yüzde 21 geriledi. Böylece zirveden yüzde 20 veya daha fazla düşüş anlamına gelen “ayı piyasası”na girilmiş oldu.

Savaşın üçüncü haftasına girmesiyle birlikte, gelişmeler Dubai’nin uzun süredir özenle oluşturduğu “bölgedeki güvenli liman” imajını da tehdit etmeye başladı.

Özellikle güvenlik algısındaki bozulma, yatırımcıların Dubai’deki gayrimenkul piyasasına yönelik risk algısını artırmış durumda. Şehrin uluslararası yatırımcılar ve yüksek gelir grubuna yönelik cazibesinin zedelenebileceği endişesi, emlak şirketlerinin hisselerinde sert satışları tetikledi.

Aynı şekilde seyahat, havacılık ve bankacılık hisseleri de satış dalgasından en çok etkilenen hisseler oldu.

Emaar Hisseleri Çakıldı

Çatışmaların şubat ayı sonunda başlamasından bu yana en büyük kayıplar Emaar Properties ve Emaar Development hisselerinde görüldü. Söz konusu şirketlerin hisseleri sırasıyla yüzde 34 ve yüzde 35 değer kaybetti.

Oysa çatışmalar başlamadan önce Dubai borsası, artan tüketim, turizmdeki büyüme, gayrimenkul patlaması ve finansal hizmetler sektörünün desteğiyle yaklaşık altı yıl içinde yüzde 300 yükselmişti.

Türkler de İlgi Gösteriyordu

Son yıllarda Dubai’deki gayrimenkul piyasasına ilgi gösteren yabancı yatırımcılar arasında Türkler de öne çıkıyordu. Türkiye’de yüksek enflasyon ve kur oynaklığı nedeniyle varlıklarını çeşitlendirmek isteyen birçok Türk yatırımcı, özellikle konut projelerine yönelmiş ve Dubai’yi alternatif bir yatırım merkezi olarak görmeye başlamıştı.

Yatırımcılar, çatışmanın uzaması halinde enerji fiyatlarındaki dalgalanma, turizm/seyahat sektöründeki çöküş ve emlak piyasasındaki güven kaybının daha derin hasar verebileceğinden endişeli. Kısa vadede toparlanma için jeopolitik gerilimin azalması beklense de, bu durumun ne zaman gerçekleşeceği belirsizliğini koruyor.