'Kiralara Yeni Vergi' İddialarına Resmi Yalanlama

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde (TBMM) görüşmeleri süren vergi kanun teklifinde kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi getirilmediğini açıkladı.

GİB, bu konuda bir açıklama yapma ihtiyacı hissettiğini belirtti.

Social medya platformlarında “kiralarla ilgili yeni bir vergi geldiği” yönünde yanlış bilgilendirme yapıldığına dikkat çekilen açıklamada, “TBMM'de görüşmeleri süren Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi çerçevesinde kira gelirlerine ilişkin yeni bir vergi düzenlemesi söz konusu değildir; ancak bazı istisnalar kaldırılmaktadır” denildi.

Açıklamada, mevcut yasalar çerçevesinde mesken kira gelirlerinin herhangi bir kesinti olmaksızın tahsil edilebildiği, yıllık beyanname verilmesi gereken durumlarda ise elde edilen kira gelirinin istisna haddini (47 bin lira) aşması durumunda, gelirlerin izleyen yılın mart ayında beyan edilerek buna göre gelir vergisi ödendiği kaydedildi.

İstisna haddinin altında kalan kira gelirleri için beyanname verilmesine gerek olmadığı vurgulanan açıklamada, şu bilgiler paylaşıldı:

“Ancak, ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olan kişiler, yıllık beyan gerekip gerekmediğine bakılmaksızın, ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ya da diğer kazanç ve iratlarının toplamının gelir vergisi tarifesinin üçüncü diliminde yer alan tutarı 2025 yılı için 1 milyon 200 bin lirayı aşması durumunda istisnadan faydalanamamaktadır. Yeni düzenleme 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren elde edilecek mesken kira gelirlerine uygulanacaktır.”

İSTİSNALAR KALDIRILIYOR

Açıklamada, kanun teklifinde yer alan düzenlemeyle istisna uygulamasının emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alan kişiler için korunduğu, diğer kira geliri elde edenler içinse kaldırılacağı ifade edildi.

Bu bağlamda, Gelir Vergisi Kanunu'nun 86. maddesine değinilerek, beyan sınırının 18 bin lirayı aşmayan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmesine gerek olmayacağı aktarıldı.

Ayrıca, gerçek gider usulünü seçen kişilerin, beyan edilen gelirlerden, kiraya verilen meskene ilişkin aydınlatma, ısıtma, su, asansör, idare, bakım gibi yasal çerçevede belirtilen giderler ile indirimlerin düşülmesinin ardından kalan tutar üzerinden gelir vergisi ödeyecekleri ifade edildi. Bu konuda şu bilgilere yer verildi:

“Emekliler için istisna (47 bin lira) mevcut koşullarla korunacak; ancak emekli olmaları durumunda ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler ya da diğer gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar daha önce olduğu gibi bu istisnadan yararlanamayacaktır. Özetle, mesken kira gelirlerine yeni bir vergi getirilmemekte, sadece istisnaların kaldırılmasına dair düzenlemeler yapılmaktadır.”