ABD’de Konut Fiyatlarında İki Yılın En Yavaş Artışı

ABD'de konut fiyatlarındaki artış hızı, yedinci ay üst üste yavaşlama gösterdi.

S&P CoreLogic Case-Shiller endeksine göre, ağustos ayında ulusal ölçekte fiyatlar, geçen yılın aynı dönemine kıyasla sadece yüzde 1,5 oranında yükseldi. Bu oran, temmuzda kaydedilen yüzde 1,6'lık artışın ardından, 2023 yılının ortasından bu yana en düşük yıllık artış olarak kayıtlara geçti.

Yüksek fiyatlar ve faizlerin alım gücü üzerindeki baskıları nedeniyle konut alıcıları için bu yavaşlama olumlu bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Endeks, ağustosta sona eren üç aylık dönemi kapsıyor ve bu süreçte mortgage faizleri yüzde 7 seviyesinden gerilemeye başlamış, piyasadaki konut arzı da artış göstermiştir.

20 büyük şehir arasında New York, yüzde 6,1’lik yıllık artışla fiyatların en hızlı yükseldiği kent olurken, onu yüzde 5,9 ile Chicago ve yüzde 4,7 ile Cleveland takip etti. Öte yandan, Tampa’da fiyatlar yüzde 3,3 gerileyerek ölçüm yapılan şehirler arasında en büyük düşüşü kaydetti.

S&P Dow Jones Indices yöneticilerinden Nicholas Godec, konut piyasasının pandemi sonrası dönemde yeni bir denge arayışı içinde olduğuna dikkat çekerek, “Fiyat artışları enflasyonun yarısı seviyesine inmiş durumda ve bazı büyük pazarlarda düşüşler yaşanıyor. Son yıllardaki hızlı değerlenme dönemi artık sona erdi,” şeklinde konuştu.