Emlak Vergisi İçin Yeni Formül Geliştiriliyor

NİSANUR YILDIRIM / NEFES

Kamuoyunda emlak vergisi ile ilgili tartışmalar sürmekte. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın yüksek emlak vergilerine yönelik yeni düzenlemenin kısa bir süre içinde TBMM’ye sunulacağını duyurmasının ardından, dikkatler iktidara yöneldi. 2026-2029 döneminde geçerli olacak yeni birim değerlerin, özellikle büyükşehirler ve turizm bölgelerinde 10-15 kat artış göstermesi bekleniyor.

AKP kaynaklarından elde edilen bilgilere göre, kira artışlarının enflasyonu tetikleyebileceği düşüncesiyle emlak vergisine ilişkin formül arayışları sürüyor. Kaynaklar, “Makul ve dengeli uygulamalar sergileyen belediyeler mevcut. Ancak abartılı artışlarda bulunan belediyeler de var. Bu durumun dengeye oturması gerekiyor” ifadelerini kullandı. Hem yüksek artışları sınırlayacak hem de belediyelerin vergi gelirlerini fazla etkilemeyecek bir çözüm üzerinde çalışıldığı belirtiliyor.

Lükste Vergi Krizi

Emlak vergisini toplayan belediyeler olsa da, rayiç bedellerin belirlenmesinden Takdir Komisyonu sorumlu. Bu komisyonda belediye temsilcilerinin yanı sıra, vergi dairesi ve tapu idaresinden yetkililer de bulunmaktadır.

Ayrıca, değerli konut vergisinin artırılmasına yönelik bir düzenlemenin şu an için gündemde olmadığı bildirildi. 2021 yılından bu yana, değeri 15 milyon 709 bin TL’nin üzerinde olan konutlardan toplanan değerli konut vergisinin dört yıllık performansına bakıldığında, bütçe hedefini hiçbir zaman tutturamadığı ortaya çıktı. Ocak-ekim 2025 dönemi itibarıyla toplam 146.6 milyon TL tahakkuk ettirilen değerli konut vergisinin yalnızca 107.6 milyon TL’si tahsil edilebildi ve bu da tahsilat oranının yüzde 73.4 seviyesinde kaldığını gösteriyor.