İNDER Başkanı Engin Keçeli: İmar Artışı Diyan Vatan Hainidir

SONGÜL DALGIÇ BİLGİLİ / NEFES

İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Engin Keçeli, kentsel dönüşümdeki ranta dikkat çekerek, “Hâlâ imar artışını konuşuyoruz. Özellikle İstanbul’da imar artışı diyen kul hakkı yer” ifadesinde bulundu.

Keçeli, 2025 yılını “insan odaklı dönüşüm yılı” olarak ilan ettiklerini belirterek, devletin son 10 yıl içinde kentsel dönüşüm için sağladığı olanakların dünya genelinde eşsiz olduğunu vurguladı.

İmar artışı taleplerine karşı çıkan Keçeli, “Bir tek üzüldüğüm şey var; hâlâ imar artışını konuşuyoruz. Özellikle İstanbul’da imar artışı diyen vatan hainidir, kul hakkı yer. İstanbul'da bir santim imar artışı günah. Etiler’deki değer 10 bin dolar, bunun dönüşmesi mümkün değil. Metrekaresi 3 bin dolara satılan binayı 15 bin dolara çıkarmaya çalışıyoruz. Rantsal dönüşümden bu ülkeyi kurtarmalıyız” dedi.

Keçeli, “İnsanlar niye Boğaz’ı bırakıp Başakşehir’e gitsinler?” sözleriyle yerel dönüşümün önemine değindi. Orta ve alt gelir grubunun konuta erişim probleminin devlet tarafından çözülmesi gerektiğini belirten Keçeli, “Kooperatifçilik mutlaka yeniden gündeme alınmalı. Jet Fadıl gibi kötü örnekler nedeniyle bu model zedelendi ama çözüm hâlâ orada” diyerek çözüm önerilerinde bulundu.

VADLER UZATILMALI

Keçeli, eğitim masrafları ortadan kalkmadan orta gelir grubunun konut almasının mümkün olmadığını ifade etti. Hükümetin açıkladığı 500 bin sosyal konut projesini “efsane” olarak değerlendiren Keçeli, yer seçiminin tartışılması gerektiğini belirtti.

Konut kredi faizlerinin yüzde 1’in altına düşmesi kadar, öngörülebilir olmasının da önemli olduğunu belirten Keçeli, vadelerin uzatılması gerektiğini vurguladı. Fiyatların, arzın fazla olduğu yerlerde düşük kalacağını, talebin olduğu yerlerde ise yükselmeye devam edeceğini ekledi.

‘2026’DA PARAYI KOYACAK KASA BULAMAYACAĞIZ’

Yılın başında “Bu sene mal bulamayacağız, parayı koyacak kasa bulamayacağız” tahmininde bulunduğunu hatırlatan Keçeli, bu öngörünün siyasi ve konjonktürel koşullar nedeniyle gerçekleşmediğini söyledi.

Keçeli, “Şimdi 2026 için aynı şeyleri söylüyorum. Mevduat faizleri iniyor, KKM’ler bozuldu, enflasyon biraz düşecek” dedi. “2026’dan ümitliyiz ancak hedef kitlemizi değiştirdik” sözlerini dile getiren Keçeli, “Bizim işimiz 85 milyondaki 8.5 milyonla. Türkiye’de yüzde 20-25’in alım gücü hâlâ hareketli” ifadelerini kullandı.