Merkez Bankası: Kira Enflasyonu Ayrışmaya Devam Edecek

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) çalışanlarının katkılarıyla oluşturulan “Merkez'in Güncesi” adlı blogda yer alan bir analiz, 2025 yılında hizmet enflasyonu yüksek seyrini korurken, eğitim ve kira ile yerel nitelikli ve rekabetin sınırlı olduğu diğer kalemlerin öne çıkacağını ortaya koydu.

Analizde, bahsi geçen üç grubun tüketici enflasyonuna katkısının azalmış olmasına rağmen hâlâ yüksek seyrettiği belirtiliyor. İncelenen hizmet kalemleri, toplam tüketici enflasyonunun yaklaşık dörtte birini oluşturmakta.

Son yapılan düzenlemelerin eğitim alanındaki “dezenflasyon sürecini desteklemesi” beklenirken, bu durum geçmiş enflasyona endeksleme mekanizmasını zayıflatabilir.

Geçen yıl Resmi Gazete'de yapılan değişiklikle, özel okulların yönetmeliğinde bu yıl geçerli olacak kapsamlı revizyonlar gerçekleştirildi. Yeni yönetmelik, öğrenim ücretlerini belirleyen formülün güncellenmesini içeriyor.

Eğitim Hizmetleri İlk Sırada

Analize göre 2025 yılında en belirgin artış gösteren hizmet kalemleri arasında eğitim hizmetleri ilk sırada yer alıyor. Uzun vadeli bir perspektifte bakıldığında, 2019 sonuna kıyasla tüketici fiyatlarının ortalama 8 kat artış gösterirken, eğitim hizmetleri kalemi yaklaşık 10 kat artış göstermiş durumdadır.

Bu dönemde, üniversite ücretlerinin %15.1 oranında artarak endeks içerisinde en yüksek artış gösteren dördüncü alt kalem olmasının dikkat çekici bir ayrıntı olduğu ifade ediliyor.

Kira Üzerine Değerlendirme

Yapılan analizde kira ile ilgili mevsim etkilerinden arındırılmış verilere ve kiralara dair öncü göstergelere dayanarak, ana eğilimin aşağı yönlü olduğuna vurgu yapılıyor.

Kira enflasyonunun yavaşladığı göz önünde bulundurulurken, diğer hizmet kalemleri ile kıyaslandığında bir süre daha ayrışma olasılığının bulunduğu belirtiliyor.

Ayrıca şehir içi taşımacılık, berber/kuaför hizmetleri, gündelikçi ve kuru temizleme gibi yerel ve sınırlı rekabete sahip hizmet kalemlerinde gözlenen fiyat artışlarının, maliyet ve talep unsurlarının yanı sıra gelir beklentileri, piyasa yapısı ve fiyatlama davranışlarıyla ilişkilendirilerek katılıklar içerdiği ifade ediliyor. Bu katılıklar, enflasyon gelişmelerini etkileyerek dezenflasyon sürecini zorlaştıran etkenler arasında sayılmakta.