Outlet AVM’ler Alışverişin Yeni Adresi

SONGÜL DALGIÇ BİLGİLİ / NEFES

Yüksek enflasyon, artan fiyatlar ve düşen alım gücü, vatandaşların harcama davranışlarını değiştiriyor.

Tüketici; gıda, kira ve eğitim gibi zorunlu giderlerin dışındaki alışverişlerinde indirim dönemlerini yakından takip ediyor, fiyat karşılaştırıyor. Bu dönemde markalı ürünlere daha erişilebilir fiyatlarla ulaşma ihtiyacı outlet AVM’lerin cazibesini artırdı. Yalnızca dar gelirli tüketicilerin değil, fiyat avantajı arayan tüm gelir gruplarının tercih ettiği alışveriş noktaları haline gelen merkezler, yabancı turist kafilelerinin de uğrak alanları oldu. Yüzde 100 doluluklara ulaşan indirimli AVM’lerde markalar yeni mağazalar için sıraya girdi. Alışveriş Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Nuri Şapkacı, tüketicinin fırsat odaklı alışverişe yöneldiğini belirterek, “Yeni sezon ürünler yerine, geçmiş sezonun kaliteli ürünlerine daha uygun fiyatlarla ulaşmayı tercih ediyor” dedi.

Türkiye genelinde faaliyet gösteren 445 AVM’nin 51’inin outlet niteliğinde olduğunu aktaran Şapkacı, bu merkezlerin toplam kiralanabilir alan içindeki payının ise yüzde 7 seviyesinde bulunmasına rağmen sektör ortalamasının üzerinde büyüdüğünü söyledi. Şapkacı, outlet mağazalara ilgi artarken, ekonomik zorluklara direnemeyen bazı küçük ölçekli klasik AVM’lerin de “outlet” konseptine dönüştüğünü açıkladı.

Outlet AVM’lerin ciro performansına da değinen Şapkacı, “Enflasyonun yarattığı fiyat baskısı altında outlet merkezler adeta güvenli liman işlevi görüyor. Bu nedenle ciroları diğer AVM’lere kıyasla daha dirençli seyrediyor. Markalar için outletler artık sadece stok eritme alanı değil, ana ciroyu destekleyen stratejik satış kanalları haline geldi” diye konuştu.

Giyim ve Ayakkabı Önde

Outler içinde en güçlü alanın hâlâ giyim ve ayakkabı olduğunu belirten Şapkacı, kişisel bakım ve kozmetik ürünlerinde de “ulaşılabilir lüks” talebinin etkisiyle büyüme yaşandığını söyledi. Şapkacı, spor giyim ve ev tekstilinin de dönemsel olarak güçlü performans sergileyen kategoriler arasında yer aldığını ekledi. Türkiye’de outletlerde lüks marka varlığının sınırlı olduğuna dikkat çeken Şapkacı, bu alanda önemli bir potansiyelin henüz tam anlamıyla değerlendirilemediğini vurguladı.

Sabit Gelirli İçin Önemli Bir Alternatif

Birleşik Markalar Derneği (BMD) Başkanı Sinan Öncel, artan yaşam maliyetlerinin tüketici davranışlarını doğrudan etkilediğini belirtti. Öncel, “Tüketici, zorunlu harcamalar dışında daha temkinli hareket ediyor. İndirim dönemlerini yakından takip ediyor, fiyat karşılaştırması yapıyor ve daha bilinçli karar veriyor” ifadelerini kullandı. Outlet mağazaların özellikle dar ve sabit gelirli vatandaşlar için önemli bir alternatif haline geldiğini söyleyen Öncel, “Tüketici markadan tamamen vazgeçmek yerine daha erişilebilir fiyatlara yöneliyor. Bu da outlet mağazaların cazibesini artırıyor. Artık outletler sadece sezon sonu ürünlerin satıldığı noktalar değil, markalar için stratejik bir satış kanalı” dedi.