TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu, AKP Trabzon Milletvekili Adil Karaismailoğlu başkanlığında bir araya geldi.
Komisyon toplantısının başlangıcında konuşan Karaismailoğlu, “Hepimizin bildiği gibi ülkemiz deprem riski taşıyan bir alanda yer alıyor. Mevcut yapı stokumuzun sağladığı riskler, yapı güvenliği konusunda yeni ve kapsamlı düzenlemelere ihtiyaç duymaktadır. Bu doğrultuda hazırlanan kanun teklifinde yapı güvenliğinin arttırılması, kaçak ve denetimsiz yapılaşmanın engellenmesi ve yangın güvenliği denetimlerinin güçlendirilmesine yönelik maddeler bulunmaktadır” şeklinde ifadelerde bulundu.
“Veriler Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne Elektronik Ortamda Gönderilecek”
Kanun teklifinin ilk imzasını atan AKP Hatay Milletvekili Adem Yeşildal, Türkiye'nin deprem kuşağında konumlandığını belirtti. Yeşildal, konuşmasında şunları kaydetti:
– “Yıkılma riski taşıyan yapıların belirlenerek, fen ve sanat standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşam alanlarının oluşturulmasına yönelik iyileştirme, tasfiye ve yenileme çalışmalarının bir an önce yapılması önemlidir. Bu hususlar göz önüne alınarak, mevcut yapı stokunun güçlendirilmesi için bazı hukuki düzenlemeler gerekmekte ve kaçak yapılaşmanın engellenmesi için yaptırımlar öngörülmektedir.
– Ayrıca, yapılarda yangın güvenliğinin sağlanması için kontrol, denetim ve yaptırım uygulanacak mekanizmaların geliştirilmesinin sağlıklı yapılaşmanın önemli bir unsuru olduğu düşünülerek düzenlemeler yapılmaktadır. Bu kapsamda Tapu Kanunu'nda gerçekleştirilen değişiklikle, değerleme kuruluşları tarafından hazırlanan değerleme raporlarında yer alan taşınmaza dair verilerin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne elektronik ortamda gönderilmesi zorunlu hale getirilmektedir.”
“Aidat Artışlarıyla İlgili Düzenleme Yapıyoruz”
Damga Vergisi Kanunu'ndaki değişiklikle, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından inşa edilen sosyal konut projelerinde damga vergisi istisnası söz konusu olacağını ifade eden Yeşildal, “Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılan düzenlemelerle, keyfi uygulamaların önüne geçmek adına özellikle toplu yaşam alanlarında aidat artışlarını düzenleyen bir teklif sunuyoruz. Malik sayısının fazla olduğu toplu yapılarda yönetim planlarının değiştirilmesinde karşılaşılan zorluklar nedeniyle, 5'te 4 olan karar nisabının 3'te 2 olarak değiştirilmesini öneriyoruz” dedi.
“Mağduriyet Yaşanmamasını Hedefliyoruz”
Yeşildal, teklifle Kooperatifler Kanunu'nda da değişiklik yapıldığını vurgulayarak, şöyle devam etti:
– “Yapı kooperatiflerinin, konut tamamlanmadan ve kesin maliyet hesaplanmadan ortaklara tapu devri yapmalarının önlenmesi ve mağduriyet yaşanmaması amacı güdüyoruz. Burada kooperatiflerle ilgili güncel durumda vatandaşların karşılaştığı birçok sorun bulunuyor. Saha deneyimleriyle herkesin karşılaştığı olumsuzlukları ortadan kaldıracak bir düzenleme teklif ediyoruz.
– Çevre Kanunu'nda yapılan düzenlemelerle Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararı neticesinde ortaya çıkan hukuki boşluğun giderilmesi amacıyla kanuna 'Çevre danışmanlık firması' ve 'Yetkilendirilmiş kişi' tanımları eklenmekte ve uygulanacak yaptırımlar belirlenmektedir. Anayasa Mahkemesi daha önceki düzenlemeyi bu sebeple iptal etmişti. Teklifimizle hukuki boşluğu kapatmayı ve bu kavramları belirgin bir şekilde tanımlamayı amaçlıyoruz.”
“TOKİ Doğrudan Mirasçılık Belgesi Talep Edebilecek”
Toplu Konut Kanunu'nda da düzenlemeler yapılacağının bilgisini veren Yeşildal, sözlerine şu şekilde devam etti:
– “TOKİ tarafından yapılacak sözleşmelerin elektronik ortamda kimlik doğrulamasının yapılabilmesi, TOKİ'nin doğrudan mirasçılık belgesi talep edebilmesi, TOKİ'nin her türlü dava ve icra süreçlerinde bazı vergi ve harçlardan muaf tutulması ve sosyal konut alanında süreçlerin daha etkin ve hızlı yürütülmesi amacıyla devir veya acele kamulaştırma yapılabilmesi gibi konular düzenlenmektedir.
– Burada amacımız, bildiğiniz gibi TOKİ'nin, elektronik ortamda sorumluluk alarak bu işlemleri yürüttüğünde hem kurumun iş yükünü hafifletmek hem de daha çok vatandaşımızın işini kolaylaştırmaktır. E-devlet üzerinden çeşitli iletişim araçlarıyla bu sürecin daha rahat hale gelmesini sağlamış oluyoruz.
– Ayrıca, mirasçılık belgesi çıkarma yetkisi TOKİ'ye aitti ancak bunun için mahkemelere başvurması gerekiyordu. Hak sahibinin vefatı durumunda, mirasçıların konuyu takip edememesi halinde devletin işlerini aksatmaması gerekir. Bu nedenle, TOKİ'nin mahkemeye başvurmaksızın bu süreçleri daha hızlı ve etkin bir şekilde yönetebilmesi için gerekli adımları atacağız.
DOLAR
EURO
İNG. STERLİNİ
İSV. FRANGI
KAN. DOLARI
ÇEYREK ALTIN
BITCOIN