Yurt Dışında Konut Yatırımları 115 Milyar Lirayı Aştı

İLKAY AKKAYA / NEFES

Yüksek enflasyon ve azalan alım gücü, Türkiye'de konut edinimini zorlaştırırken, Türk yatırımcılar yurt dışı gayrimenkul yatırımlarına yönelmeye devam ediyor. Yerli yatırımcılar, yurt dışında yeni konutlar edinmeyi güvenli bir alternatif olarak değerlendiriyor.

Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları, kasım ayı itibarıyla 2 milyar 657 milyon dolara ulaştı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) yayımladığı Ödemeler Dengesi verilerine göre; bu rakam yerel para birimi kullanılarak hesaplandığında yaklaşık 114.7 milyar TL’ye denk geliyor.

Son beş yıldaki veriler, yurt dışı konut yatırımlarında sürekli bir artış olduğuna işaret ediyor. 2021 yılında 216 milyon dolar olan yatırım miktarı, 2023’te 673 milyon dolara çıkarak dikkat çekti.

Önümüzdeki yıllarda da artışın devam etmesi bekleniyor; 2024 ve 2025'te önemli bir ivme kazanan yatırımlar, 2025 yılında 1.9 milyar doları geçerek, kasım ayı itibarıyla 2 milyar 657 milyon dolara ulaşmayı başardı.

Veriler, 2021’den 2025 sonuna kadar yurt dışı taşınmaz alımlarının aksaksız bir şekilde arttığını gösteriyor. Özellikle son iki yılda gayrimenkul kaynaklı sermaye çıkışlarının hızlandığı gözlemleniyor.

Yıl Boyunca Sürekli Artış

Aylık istatistikler, yılın başından itibaren yurt dışı gayrimenkul yatırımlarının sürekli bir yükseliş sergilediğini göstermekte. Ocak ayında 144 milyon dolarda başlayan yatırımlar, yıl boyunca 200 milyon doları aşarak kasım ayında 201 milyon dolara ulaşmıştır. Diğer yandan, yurt dışındaki yerleşiklerin Türkiye’de 218 milyon dolarlık net gayrimenkul alımı gerçekleştirdiği tespit edildi.

4 Milyar Dolarlık Cari Açık

TCMB verilerine göre, cari denge kasım 2025'te 3.996 milyar dolar açık verdi ve dört aylık bir aradan sonra yeniden ekside kaldı. Yıllıklandırılmış cari açık ise 23.2 milyar dolara yükseldi. Altın ve enerji hariç denge 2.1 milyar dolar fazla verirken, ödemeler dengesi tanımlı dış ticaret açığı 6.38 milyar dolar seviyesinde gerçekleşti.

AA Finans Ödemeler Dengesi Beklenti Anketi’ne katılan ekonomistler, cari işlemler hesabının geçen yılın kasım ayında 3 milyar 107 milyon dolar açık vereceğini tahmin etmişti. Bu durumda gerçekleşen açık, beklentilerin üzerinde oldu.